За последние месяцы в Котласе неоднократно возникали случаи, когда коммунальщики отключали воду или газ целому подъезду по причине того, что один несознательный сосед отказался впустить сотрудников ресурсоснабжающих организаций или УК к себе в квартиру. Имеет ли он право на такие действия, и что говорит об этом закон – объясняет и.о. заместителя межрайонного прокурора Д.В. ДУРАПОВ.

Нормами Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по управлению МКД, обеспечению безопасных условий проживания, надлежащему состоянию общедомового имущества и предоставлению коммунальных услуг возложена на управляющие компании или иные органы управления домом.
Законодательством установлено право проведения осмотров общего имущества в многоквартирном доме лицами, предоставляющими потребителям коммунальные услуги, в том числе управляющими компаниями.
Представитель управляющей компании вправе требовать допуск в квартиру для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования во время, заранее согласованное с собственником - не чаще одного раза в три месяца; для выявления необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости; для ликвидации аварий – в любое время.
Эти полномочия подтвердила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, которая в своем определении № 4-КГ19-6 от 07.05.2019 указала, что право требовать допуск в квартиру собственника у управляющих компаний установлено в силу прямого указания в законе для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
Граждане, чьи жилищные права нарушены, вправе самостоятельно обратиться за защитой своих прав в суд, государственную жилищную инспекцию или в Котласскую межрайонную прокуратуру по адресу: ул. Дзержинского, д. 6-б, либо позвонить на «горячую линию» по телефону 2-13-36.