В июле 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2020 № 202-ФЗ, в котором учтены интересы как застройщика, так и дольщика, что значительно упростило работу с документами.
После передачи и постановки на кадастровый учет многоквартирного дома (объекта долевого строительства) застройщик имеет право обратиться в орган регистрации прав без доверенности от лица участников долевого строительства. То есть застройщик может подать заявление о регистрации права собственности на помещение за дольщика.
При этом застройщик может осуществить перевод передаточного акта (или иного документа о передаче объекта долевого строительства) в форме документа на бумажном носителе в форму электронного образа документа путем его сканирования и заверить его УКЭП лица, уполномоченного действовать от имени застройщика. Указанный электронный образ документа будет иметь ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.
Это означает, что участник долевого строительства может не тратить время на поход в МФЦ для регистрации права собственности на построенный объект недвижимости, а доверить эту процедуру застройщику.
При этом после регистрации права собственности участника долевого строительства застройщик будет обязан передать собственнику выданную выписку из Единого государственного реестра недвижимости.